Lavori di ristrutturazione a casa? Sai cosa serve per iniziare e soprattutto per proseguire? Ecco una piccola guida per dare una nuova vita alla vecchia casa o personalizzare quella nuova.
Sia che abbiate acquistato un nuovo appartamento e abbiate bisogno di renderlo adatto alle vostre esigenze, sia che desideriate rinnovare la nostra casa per renderla più efficiente, dovete sapere che ci sono delle adempienze alle quali far fronte.
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ToggleRistrutturazione prima casa
Per prima casa si intende il possesso del primo immobile da parte di una persona fisica, di solito è destinato ad uso abitativo.
La ristrutturazione della prima casa porta delle agevolazioni anche di natura fiscale:
- Detrazioni fiscali sui lavori edilizi
- Bonus fiscali sui lavori edilizi
- Aliquota IVA ridotta del 10%
- Bonus mobili
SCIA edilizia
Prima di poter iniziare la fase operativa è necessario prima di tutto presentare al comune di appartenenza una S.C.I.A. edilizia.
La S.C.I.A. è la Segnalazione Certificata di Inizio Attività. Attraverso la legge 122 del 2010 si sostituisce la DIA (Denuncia di Inizio Attività) e comprende tutti quegli interventi di ristrutturazione, manutenzione, restauro e risanamento di un immobile.
La Scia deve essere presentata dal proprietario dell’immobile presso lo Sportello Unico di Edilizia del comune di appartenenza allegando:
- Il progetto di un tecnico abilitato
- Attestazioni e asseverazioni di un tecnico abilitato
- Dichiarazione di conformità dei requisiti con elaborati tecnici
- Copia delle certificazioni
- Bollettini pagati
Una volta presentata la domanda si attende 30 giorni il parere dell’ufficio tecnico, passato questo tempo se non è arrivata nessuna comunicazione si applica il silenzio assenso e la Scia diventa operativa.
Una volta completata l’opera di ristrutturazione sarà necessario produrre un documento che attesti il “fine lavori” per chiudere la Scia.
Bonus ristrutturazione 2022
Il bonus ristrutturazione è stato prorogato fino al 31 Dicembre del 2024 permettendo a chi esegue lavori di ristrutturazione a casa propria di beneficiare di agevolazioni fiscali.
E’ possibile ad oggi beneficiare degli sgravi fiscali usufruendo della cessione del credito d’imposta o dello sconto in fattura, presentando altri documenti oltre a quelli già richiesti prima di questa data:
- Visto di conformità che attesti i requisiti per accedere al Bonus
- Attestato di congruità delle spese sostenute
Lavori di ristrutturazione casa
Per riuscire ad orientarsi in modo sicuro in questo mare di informazioni e documenti è necessario affidarsi a chi è abilitato.
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